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（一）列入保安服務人員的標準：

1.20-50歲之間，五官端正，身高165cm以上，智力正常，身體健康。

2.具有初中以上文化程度，持證上崗，保安制服由保安公司提供。

3.政治清明，品行端正，作風正派，無違法犯罪記錄。

4.遵紀守法，能嚴格執行國家的法律、法規，自覺遵守由買方和賣方所制定的各項規章制度。

（二）保安服務的范圍和內容：

1.工作任務：在采購人的指導下，負責采購人開發的房地產項目的安全保衛、消防、車輛管理等工作。保障采購員、采購員家屬及其他采購員的人身財產沒有危險，保證采購員正常工作。

2.工作內容：在采購商的指導下，負責采購商物業項目內員工、來院就醫的社區居民和其他人員的安全保衛；保障各區域正常秩序，防止發生傷人、搶劫、偷盜等事件；防止重大災害傷害事故。

3.在采購人員的指導下，負責本區域的消防安全管理。

4.在采購人的指導下，負責管理區域內的機動車停放和非機動車輛停放的管理。

5.在采購人員的指導下，負責污水處理設施的日常運行和檢驗。

6.二十四小時兩班倒，夜間雙休。

（三）其他。

1.采購人服務區域內的保安人員違法、犯罪，由采購人承擔全部責任。

2.采購人服務區域內的保安人員被竊或采購人財務損失。交易雙方應負完全責任。

3.如保安人員在搶救采購員的生命、財產時，致傷、致殘、致死，賠償費用由保安公司承擔，與采購員無關。